Forfatterarkiv: Styret i Boligsameiet

Vedlikeholdsspyling i uke 17

I uke 17 skal det gjennomføres vedlikeholdsspyling av avløpsrørene inne i hver leilighet.

NRC Graco trenger tilgang til alle leilighetene – er du ikke hjemme må du gi nøkkel til en nabo eller Styret på forhånd.

Dersom du leier ut leiligheten din er det svært viktig at du videresender denne informasjonen til leietaker. 

Planen er som følger:

  • HÅ 30-34: Mandag 25.april 08.00-14.30
  • HÅ 36, 80-82: Tirsdag 26.april 08.00-14.30
  • HÅ 84-88: Onsdag 27.april 08.00-14.30
  • HÅ 40-42: Torsdag 28.april 08.00-14.30
  • HÅ 44-46: Fredag 29.april 08.00-14.30

Viktig informasjon:

  • Det kan ikke avtales tider for hver beboer.
  • Vi trenger tilgang til alle leilighetene – er du ikke hjemme må du avtale med nabo eller levere nøkler til oss på området.
  • Vi trenger tilgang til vannlås under kjøkkenvask, tøm skap eller fjern skuffer.
  • Vi trenger fri tilgang til sluk i gulv på bad, da vi skal ut med slukkopp og ned i sluket med utstyr. Vi får ikke jobbet fra sluk som er under eller delvis under innredning, kabinett eller badekar osv …
  • Vi starter alltid nederst og jobber oss oppover, derfor er det svært viktig med tilgang til nederste etasje. Skulle det ikke være tilgang, må vi i de fleste tilfeller avlyse arbeidene denne dagen.     

Representant for styret er: Bente Asphaug, 913 82 132, boligsameiet@hiltonasen.no

Spørsmål Om Rengjøringen stilles NRC Gravco: Terje Hide tlf. 934 66 108 (07.00 – 15.00)

mvh
Styret i HÅ Boligsameie

Ny ordning for papir og plast

Fra og med mars 2022 er containere for papir og plast på Hiltonåsen fjernet. Det er nå egne dunker i søppelbodene for dette.

Vi har også økt frekvensen på tømming, slik at restavfall og matavfall hentes to ganger i uken, mens papir og plast hentes en gang i uken.

Dunkene i søppelbodene er forbeholdt beboerne i blokkene. Rekkehusbeboerne skal ha egne beholdere for papir/plast, og følger sin egen avtale om henting med renovasjonsetaten.

Vedlikeholdsspyling av avløpsnettet

Det blir vedlikeholdsspyling av avløpsnettet i blokkene i perioden mandag 25.april tom fredag 29. April 2022.
Fra kl 0800 hver dag.

Arbeidet vil utføres av NRC Gravco AS.

Vi vil distribuere mer informasjon ca 4 uker før oppstart.

Mer info:

Hvorfor skal man gjennomføre vedlikeholdsspyling?
Det er viktig at avløpsrør rengjøres jevnlig. Dette er for at fett, såpe og andre avleiringer over tid begrenser rørets kapasitet, som igjen reduserer levealderen til avløpsnettet og kan føre til store blokkeringer.
De fleste av våre kunder velger å gjennomføre vedlikeholdsspyling hvert 3-5 år.
Når kapasiteten til røret reduseres på grunn av fett og avlæringer, så øker risikoen for større blokkering. Hvis det blir en større blokkering så vil dette medfører tilbakeslag av avløpsvann/kloakk. Dersom det er store mengder tilbakeslag så vil dette føre til vannskader som er kostbart, tidkrevende og en påkjenning for dem som blir utsatt.
Blir det en større blokkering på en rørstammen som går mellom etasjene i bygget, vil nærmeste leilighet fra denne blokkeringen få alt avløpsvann/kloakk fra alle de øvre leilighetene inn i sin leilighet. Dette er vann og kloakk fra alle øvre vaskemaskiner, dusjer, badekar, oppvaskmaskiner, toaletter osv. Dette vil dermed forårsake store vannskader, der avløpsvannet/kloakken trekker inn i vegger, gulv og møbel.
Les mer kostnader og problemene rundt dette her: http://www.viivilla.no/bygging/vvs/tilbakeslag-av-kloakk/
Vedlikeholdsspyling vil også fjerne lukt og klukking i rørene.
Rotter er også ett velkjent problem i henhold til avløpsnettet, og som skadedyr kan rotter påføre store skader på både avløpsrør og bygg. Rotter lever av fett og matrester i avløpsrørene da dette er veldig næringsrik mat for dem, og disse er svært dyktige på ta seg frem i rørene.
Dersom rotter kommer seg inn i bygget så vil de mest sannsynlig ikke klare å komme seg ut av bygget igjen. Over tid når rottene dør så ligger de i f.eks. vegger, gulvet eller i avløpet og avgir en ubehagelig lukt.
I de fleste tilfeller for å fjerne en avdødd rotte, så må bygningskonstruksjonen rives på grunn av tilgang til rottene. Det samme vil være nødvendig dersom de har gjort skade på avløpsrør eller sluk som de kan gnage i stykker.
VGTV la ut en video som viser problemene som oppstår ved rotter: https://www.vgtv.no/video/147334/denne-kjoekkentabben-foerer-til-rottefest
Rengjøring av avløpsrørene vil derfor redusere sjansen for at rotter oppsøker dine avløpsrør som igjen gjør at en vedlikeholdsspyling forlenger levetiden på rørene.
Se video her hvor effektiv vedlikeholdsspyling er:
https://www.dropbox.com/s/g6goazcubywwmst/F%C3%B8r%20og%20etter%20vs%20-%20Ta%20kontakt%20for%20tilbud.mp4?dl=0

Prosessen:
Vi rengjør avløpsrørene med 80 grader varmt vann og roterende dyser, dette fjerner alle avleiringer som har bygget seg opp ved normal bruk over tid. Vi spyler fra kjøkkensluket og badesluket i hver leilighet, rørstammen, ut bunnledningen helt fram til kommunale rør. Dermed så spyles hele avløpsnettet.
Prosessen utføres effektivt og hygienisk.

Rydding i sykkelboden

Det er tilsynelatende mange eierløse sykler i sykkelbodene våre.

Etter innspill fra beboere ønsker Styret nå å fjerne sykler som ikke er i bruk for å frigi plass.

I sykkelboden vil dere finne lapper til å merke syklene deres.

Skriv på navn og leilighetsnummer og fest lappen på sykkelstyret innen 3.oktober!

Sykler som ikke har navnelapp denne dagen vil bli levert på ISI gjenvinningsstasjon.

Fremdrift oppussing av oppganger

Malerne har nå gjort seg ferdig i alle oppganger.

Gulvleggerne har startet i oppgang 82, men det er nå for kaldt til at de kan kvalitetssikre jobben. Når temperaturen beveger seg mot 0 grader så kan de ta opp igjen arbeidet.

Oppgang 84 – 86 – 88 gjenstår også gulvlegging, og vil bli tatt etter 82 er fullført.

Vi beklager at dette drar litt ut i tid og håper dere har tålmodighet en liten stund til.